藉詞維修斜坡 發展西貢大環村 
工人斬樹開路通何家丁屋

更新時間 (HKT): 2020.09.28 02:00
本月■近日的航拍圖看到斜坡的大量植被和小樹已被移除。王瑋彤攝

【本報訊】西貢大環村鄰近馬鞍山郊野公園和西貢郊野公園,村內獨立屋有價有市。本報發現,有人未經許可,擅自在該處村界旁的政府土地動工,擴闊原有道路,以便利車輛出入。工程將大面積植被移除,但部份土地早已劃為「自然保育區」,工程勢必對當地自然生態造成負面影響。記者進一步調查更揭露,道路連接的丁屋群現時大部份由已故何鴻燊家族的公司持有,而丁屋的落成過程更有套丁嫌疑。

記者:關冠麒 梁浩揮

大環村位於西貢市中心北面大網仔路兩旁,區內村屋售價高達2,000至3,000萬元,但村西面有12幢丁屋長期空置。有讀者向本報投訴,有人在丁屋群西面山坡,連接山寮下路的唯一道路兩旁大規模開墾土地,懷疑非法開路。

當區區議員陳嘉琳7月尾收到居民投訴,居民曾向政府求助,但遲遲未見相關部門到現場視察。直至陳嘉琳向民政總署查詢,才確認工程並非政府發起,會轉交有關部門處理,但違規情況持續。

遠超原定工程面積

記者9月中到訪涉事山坡,山坡上有一Z型石屎路,可容納兩至三人並行,石屎路兩旁的泥土被翻開,遺下大量樹根、木頭和建築廢料,部份路段原有欄杆被破壞,似乎正在擴闊道路,最闊部份估計達20米,又開闢了新入口,形成支路。對照政府去年11月的航空圖,山坡原只有一條狹窄小徑,兩旁更有綠色植被,與現狀相距甚遠。

現場矗立了多塊「政府土地」告示牌,列明「不准佔用、傾倒、挖掘及耕種」。記者目擊三名工人駕駛小型鏟泥車,沿道路運送物料到丁屋群,以進行裝修工程。有工人透露,工程由今年7月開始,預計需時九個月。他聲稱山坡已被丁屋業主收購,可隨意動土,但又稱政府曾要求工程完成後,要將欄杆及路段恢復原狀。

記者向政府查詢後再到現場,發現道路再被擴闊,引水道經連日大雨出現積泥。丁屋外張貼了地政署今年4月發出的通告,表示接獲斜坡植物生長過盛的投訴,業主作為持份者,須為斜坡進行修整。惟本報觀察所得,工程實際面積大幅超出指定範圍。另一份地政署在16日發出的告示被遺在地上,工程非法佔用政府土地,飭令在21日前終止。附近又掛上規劃署告示,寫有「違例發展,可被控告」。

根據政府地圖,該處山坡屬政府土地,任何工程必須先獲政府許可進行。規劃署分區計劃大綱亦顯示,部份涉事土地被列為自然保育區,除農業、自然保護或教育、野餐,任何其他用途都必須向城規會申請,除了「絕對基於公眾利益而必須進行的基礎設施」,一般不宜在自然保育區進行發展。

記者翻查土地註冊處紀錄,發現涉事的12幢丁屋中,有七幢由公司Rich Trend Limited在2005年以每幢約339萬元買入。根據丁屋的轉讓同意書,Rich Trend Limited是英屬處女島註冊的離岸公司,並曾以上環信德中心頂層39樓作辦公地址,即信德集團總部。其中一份同意書由何鴻燊親信、信德集團前高層陳偉能簽署。港交所文件顯示,Rich Trend Limited由上市公司澳博的最大股東、何鴻燊家族控制的「澳門旅遊娛樂」持有。

區議員憂先破壞後發展

長春社公共事務經理吳希文到過現場視察,直言情況「好誇張,真係大開眼界」。山坡開墾規模廣闊,大幅植被遭移除,建築廢料更被棄置於山坡。吳解釋,自然保育區多為住宅發展和鄉郊地帶的緩衝區,用作保護鄉郊景致,這塊保育區就是馬鞍山郊野公園的緩衝區,任何發展都必須先向城規會或地政總署申請。他質疑是次工程是想「一雞兩味」,藉斜坡維修為丁屋開路。他認為政府應根據《城市規劃條例》對負責人作出檢控,停止工程以「即時止血」。

區議員陳嘉琳擔心,有人想藉今次事件先破壞、後發展,「開咗條路,冇咗生態價值,向政府部門申請其他發展就易咗」。工程負責人曾向她辯稱,動土前已跟政府溝通過,政府又遲遲未有用強力手段處理今次的違規發展,她對政府的積極性表示質疑。

地政總署回覆稱,8月初收到投訴後曾派員視察,發現政府土地上的圍網遭毀壞,村路被擴闊以及原有村路旁的植物被清除。署方隨即在政府土地上豎設告示牌、石躉、圍網及閘門等,防止有人再佔用政府土地,並已轉介其他相關部門跟進。規劃署亦確認涉事自然保育區內的政府土地曾進行挖土工程,並會搜集資料,如有足夠證據證明工程構成違例發展,會採取適當執管行動。信德集團和澳娛至昨晚仍未有回覆。

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