指港府停推空置稅影響不大 施永青:宏觀應該睇樓價跌

更新時間 (HKT): 2020.10.19 12:18
有地產業界及土地及房屋研究團體都認為,政府停推空置稅是為穩定樓價,但業界認為作用不大。

特首林鄭月娥早於2018年無視地產商反對,推行對一手樓貨尾單位徵收額外差餉,即「空置稅」,但運輸及房屋局日前表示,因應經濟情況,考慮暫時不再推動「空置稅」。有地產業界及土地及房屋研究團體都認為,政府目的是穩定樓價,但業界認為作用不大。

地產代理集團創辦人施永青接受港台節目訪問表示,「空置稅」本身對增加樓宇供應的幫助不大,因大部份樓盤早於入伙前已賣出七八成,又指香港發展商較外國積極賣樓,形容推出政策是「政治姿態多於實際經濟效益考慮」,以示政府沒有與發展商官商勾結的姿態。

施指,中美冷戰格局下,美國不容許香港為中國帶來裨益,「香港一啲功能逐步受限制,香港角色少咗,香港房地產使用價值一樣會逐步蒸發,樓價宏觀啲去睇,應該睇跌」,但他指樓價不下跌主因貨幣供應高,相信政府停推措施為穩定香港樓價,以防市民投資能力受破壞等。惟他指,措施本身功效不大,故停推同樣對市場不會有大影響。

節目另一嘉賓、本土研究社姚政希表示,政府自去年底已改變整體房屋政策方向,包括收回打擊樓價的措施,認同政府選擇暫停修例為穩定樓市,但他指出,根據本土研究社6月的調查,停推政策料減少21億元稅收,又指若以每年一手樓成交量分析,空置率佔比不少,相信空置稅對增加房屋供應及壓抑樓價有一定幫助,長遠令樓市發展更健康。

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