富臨皇宮︱農地村屋淪富豪宮殿 關注團體:規範政策反助長無限僭建

更新時間 (HKT): 2020.10.26 21:33

富臨行政總裁楊維的元朗錦壆路住所「維苑」,上世紀70年代只是普通農地及每層700呎的村屋,歷年來卻不斷被擴建發水,室內空間無限延伸之餘,至今更被改裝成猶如「富豪宮殿」,籃球場、泳池、大草地一應俱全,更設約7,000呎巨型錦鯉池塘連池畔涼亭。

楊的住所被錦綉花園大道旁的車房工場包圍,在外難以察覺,不過越過圍牆的另一邊猶如另一世界。甫進「維苑」大閘,便設有一個大型石裝飾,地上全鋪上花紋石板;左邊是標準籃球場,右邊是大型花園,所有樹木灌木的擺位均經設計修剪。

村屋A及村屋B的中間是一個約千呎私人泳池,池邊種有棕櫚樹,另一邊是大草地,放有小童用戶外遊樂設施,可「捐山窿」及「瀡滑梯」。

最奢華的要數村屋C外的巨型錦鯉池塘,估計面積約7,000方呎,池內養滿錦鯉,池畔有中式涼亭,周邊被綠色植物環繞,涼亭旁有小木船。

僅罰款了事 反助長持續僭建

本土研究社成員陳劍青指,涉事物業的僭建情況「驚人」,屋主幾乎是按其構想功能將室內、室外空間向四方八面延伸,相比起一般村屋僭建,是次個案相當罕見,「真係無法無天。」

陳指,過去政府經常以「人手不足」、「務實」為由,將違規霸地、擴建等情況以「規範化」方式處理,違規者只須繳付較市價相宜的租金或罰款,被佔用的政府地或違規構建物便可繼續存在,變相助長「先霸後租」。以是次個案為例,該屋過去已出現過擴建,卻只罰款了事,「變相鼓勵人以咁嘅形式周圍僭建……甚至可能招引有意僭建嘅人買入,繼續去咁做。」

陳指,現時地政總署已屬政府中數一數二的大型部門,加上科技發達,只須配合儀器及人工智能技術,即可輕易找出建築物的僭建及擴建情況,而不用牽涉大量人力資源;故他認為署方已沒理由繼續以舊有的工作模式「收到投訴先去做」,又或以規範化形式「合理化呢啲僭建物存在」。

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