近7成納米單位廁所為「黑廁」 專家指影響通風易令慢阻肺哮喘病發

更新時間 (HKT): 2021.01.04 00:04

納米單位湧現,港人住屋空間不斷收窄,本土研究社調查發現,在10年間落成的8,550個納米單位中逾7成半設有露台,近7成單位的廁所為「黑廁」,認為會對住戶構成健康風險,又批評發展商在單位空間有限下仍加入露台及工作平台等沒有太大實際功能設施,粗略估算每位業主平均花近50萬元購入此類設施,歸咎是政府豁免樓面面積制度政策助長此風;部份業主為增加活動空間而不惜加建閣樓,或因此違反《建築物條例》。

報告統計10年間落成的8,550個納米單位設計特徵,發現94.7%設開放式廚房、89%不設睡房、分別75.8%及11.8%設有露台及工作平台,而屬黑廁、即廁所不設窗的比例佔69.6%,48.9%則設玻璃幕牆。

本研社成員陳劍青指,80年代落成的納米單位為真正的「麻雀雖小」,僅200多呎卻有兩房一廳,惟近年越來越多地產商在興建納米樓盤時選擇加入露台、工作平台及玻璃幕牆等,沒有太大實際功能的「豁免樓面面積設施」。該社統計此類獲豁免計算在發展總樓面積的環保設計,平均每個單位涉及約23.6平方呎空間,推算業主平均花49.3萬元購買此類設施,佔單位平均面積219呎的10.8%。陳批評政府豁免樓面面積制度助長地產商興建更多此類設施,令納米單位比同面積單位更不實用。

擠逼環境與腦膜炎乙型肺炎等有明顯關聯

納米樓亦有潛在健康風險的設計,如近7成單位採用「黑廁」設計,報告指擠逼環境與腦膜炎、乙型肺炎及結核病等疾病有明顯關聯,洗手間難以保持乾爽亦令霉菌滋長,增加患上氣管敏感及哮喘等風險;納米樓的通風管道並未清楚訂明清潔責任誰屬,不少單位可出現近10年沒有人清潔喉管情況,造成衞生隱患。

感染及傳染病專科醫生林緯遜指,黑廁設計影響洗手間通風效果,困住洗手間內的「濕氣」,沒有較開揚的入氣位置讓體積細於5微米的霉菌孢子離開,或會令慢性阻塞性肺病及哮喘患者較易病發,若然入風位的衞生不理想,受污染的空氣霧化後可污染居住環境,雖情況並非常見,但住戶應多留意。

該社稱,早年法例訂明廁所必須設窗,但1997年當局修改相關「認可人士作業備考」,對廁所明窗要求作出豁免,變相將「黑廁」合法化;其後《建築物消防安全守則》在2011年更新,亦簡化了興建開放式廚房的批則程序等,質疑當年涉及的主要官員梁展文、林鄭月娥等有份促使納米樓出現。促陳劍青當局檢討相關作業備考;修訂「締造優質及可持續建築環境的措施」特惠豁免政策,規定面積少於260呎的單位不可享有豁免樓面面積計算的優惠等。

另外,該社亦發現不少住戶會在納米單位加建閣樓,將單位上下劏開以增加空間,但或因而違反《建築物條例》,認為單位納米化令業主需自行以違法途徑解決空間不足的居住問題,情況需正視。

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