滙豐施援:樓按客可提供新成交日

更新時間 (HKT): 2021.01.08 02:00
■莊錦輝

【本報訊】黃馮律師樓事件令外界擔心小業主寄存的資金或會泡湯,甚至遭銀行追討貸款,本報為此事聯絡多間銀行,均稱會盡力協助受影響人士,中銀香港指會按客戶情況提供合適的安排;滙豐則指只要客戶提供新的成交日,便可完成交易。不過,市場指這視乎受影響客戶之交易對手,會否酌情延長成交日期,否則苦主仍需自行「抬錢」完成交易、或選擇撻定面臨損失。

滙豐銀行發言人回覆本報查詢時指出,明白客戶擔憂,將繼續與客人洽談以協助完成物業交易及處理相關財務安排。當日向滙豐取用貸款的受影響人士已獲銀行接觸,只要提供新的成交日,便可完成交易 。中銀香港回覆指出,已聯絡相關客戶,並會按客戶情況提供合適安排;恒生、渣打及東亞亦表示會協助受影響的客戶。

臨約新增條款自保

黃馮律師行屬二手樓宇市場「一哥」,2019年登記二手私人住宅買賣中,市佔率達4.9%,承辦合約金額逾150億元。對於今次事件,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,日後買賣物業時可在臨約新增條款,如遇律師樓被接管或停業,成交期可自動延長一、兩個月,主要是買家要重新委託另一間律師樓重做按揭,及重寫貸款文件,需要時間處理,「輸都係輸咗喺律師樓的資金,起碼可以提取按揭貸款」。

至於能否避免因律師樓被接管而撻定交易,則要視乎存入律師樓的首期金額有多大,「如果佢籌唔返首期咁就搞唔掂」,他建議若本來做八成按揭,可嘗試改做九成按揭,「抬首期都抬少啲」。

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