土瓜灣道/榮光街啟動重建涉560個業權 料供900伙住宅2032年竣工

更新時間 (HKT): 2021.03.05 16:31

市建局宣佈,啟動土瓜灣土瓜灣道/榮光街發展計劃。項目位於土瓜灣道、啟明街和鴻福街一帶,涉約53個街號,總地盤面積6,590平方米,估計有560個業權受影響。市建局預計,重建後可提供約900個中小型住宅單位,並興建行人天橋接駁至對面的港鐵土瓜灣站,估計2032年完工。

料560個業權、830住戶及90地舖受影響

市建局先後已在土瓜灣以「小區模式」推展7個重建項目,包括庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街、啟明街/榮光街等,今日啟動的土瓜灣道/榮光街項目,將毗連早前的7個重建項目。今次項目地盤呈T字,涉及土瓜灣道、馬頭圍道、啟明街、玉成街及鴻福街等約53個街號,總地盤面積約6,590平方米。

市建局指,現時玉成街、部份鴻福街及啟明街不少地方用作儲存貨物及停泊車輛,行人環境欠佳,建議重整有關道路,包括改善地面行人空間。市建局說,受重建影響的樓宇為8至15層高,建於1957至1974年之間,估計約560個業權、830個住戶及約90間地舖,今天起會派員到項目範圍內的樓宇,進行凍結人口調查。

將建行人天橋連接土瓜灣港鐵站

市建局說,項目重建後總樓面面積約5.5萬平方米,當中包括4.2萬平方米住宅樓面,可提供約900個約500平方呎的中小型住宅單位;另8,320平方米商業樓面、5,540平方米預留作政府、機構或社區用途。

市建局指,今次的項目將成為「小區」內的「重要板塊」,可加強「小區」的連接及暢達度,並改善當區的步行環境,提升行人安全及街道活力,包括興建橫跨土瓜灣道的行人天橋,連接日後的港鐵土瓜灣站出口;整條玉成街,以及部份鴻福街和啟明街將被重新規劃,期望可提供更多地面空間予行人享用及舉辦活動。

市建局指,項目預期2032年完工,將沿用「7年樓齡」作計算,向自住業主進行收購,下星期會向業主及租戶舉行簡報會。市建局將向城規會提交項目發展草圖。另外,市建局人員進行凍結人口調查前,須安裝市建局的「健康碼2.0」應用程式並佩戴連接程式的電子手環,記錄出入大廈時間。

暫無計劃做資助房屋或港人首置盤

市建局總經理(規劃及設計)黃知文指,項目暫無計劃做資助房屋或者「港人首置盤」,會先集中春田街「煥然懿居」二期及大坑西邨重建後的首置盤。市建局總經理(收購及遷置)鍾建強則說,現階段難估計項目成本,又說局方會審慎理財,確保可負擔得到多個項目同時推展。

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