龍尾泳灘︱汀角10萬呎保護區遭挖爛 毁特殊科學價值地點 涉新世界地段

更新時間 (HKT): 2021.03.06 00:01

港府耗資2億元興建的龍尾人工泳灘今年泳季啟用,《蘋果》發現鄰近的汀角有10萬平方呎「海岸保護區」涉違法挖土,更破壞具特殊科學價值地點(SSSI)。規劃署回覆《蘋果》確認,城規會至今未收到或批准相關申請。查冊顯示部份土地業主是恒滿發展有限公司,董事薛南海是新世界執行董事。新世界發言人解釋,2016年將有關地段租予姓黃租戶作農業用途,集團無參與運作,已即時敦促租客按現行條例營運農場。

龍尾人工泳灘快將啟用之際,汀角近海一帶遍佈旅遊項目,包括有4間燒烤場,城規會去年再收到兩宗休閒農場申請。記者發現,2016年起有人在汀角屬「海岸保護區」地段挖土和挖塘,逐步改建成農莊,涉及面積約10萬平方呎,更涉及破壞汀角具特殊科學價值地點(SSSI),約3,000平方呎植被遭鏟走。

現時全港僅得67個地點獲評為SSSI,長春社高級項目經理李少文指,海岸保護區有紅樹林遭破壞,擔心農場排污會影響環境,「其實SSSI基本上乜都唔可以做,連農業都唔得,因為農業(活動)都有機會破壞生態。」

翻查汀角分區計劃大綱核准圖,雖然「海岸保護區」經常准許作農業用途,但未得城規會許可,不得進行或繼續進行任何填土、填塘或挖土工程。而大綱圖提到,此地帶的紅樹林生機脆弱,易受毗鄰地區的發展破壞。至於具特殊科學價值地點的發展限制更嚴苛,須取得城規會批准才可作農業用途。

規劃署回覆《蘋果》確認,城規會並沒有收到或批准相關的規劃申請,正調查有關地段的土地用途和是否涉及違例填土、填塘或挖土工程。地政總署則確認,部份地段屬於汀角具特殊科學價值地點,更是政府土地。如果有非法霸地,就會根據法例採取行動。大埔地政處在巡查時亦發現,鄰近私人土地上有違規搭建的構築物,已向有關業主發出警告信要求糾正。

漁護署指,在具特殊科學價值地點或附近提出發展,須諮詢署方,在規劃相關地點一帶的發展計劃時,應慎重考慮環境保護問題。環保署則稱,沒有收到在所述地段違例發展的投訴。

記者查冊發現,相關海岸保護區土地由幾批人持有,包括恒滿發展有限公司在90年代已購入地段;黃國興、黃國斌和黃國泰就在2013年8月購入部份土地;李有平、李發友在2018年購入部份土地。而恒滿發展有限公司董事之一是薛南海,他是現任新世界發展的執行董事,負責監督香港物業發展項目的項目管理。而珠寶商人鍾永森透過華建置業有限公司亦持有部份地段。

新世界發言人回覆《蘋果》指,有關地段在2016年起租予黃姓租客作農業用途,集團沒有參與任何運作,在收到查詢後已即時敦促租客,要按照現行條例准許的土地用途營運農場。記者3月初到訪農場嘗試接觸農場主人,農場內一名男子稱,自己不是負責人,只是有空幫忙打理農務,對農場是否合法營運並不知情。

大尾篤原居民、經營同信燒烤的黃軒鯉憶述,早在龍尾泳灘工程上馬前,附近土地已被發展商收購,「(原居民)十幅地有九幅五賣晒畀人哋,除咗自己間祖屋,有啲連祖屋都賣埋。」他指,汀角一帶地價已經倍升,農地要1,500元一呎,部份地主靜候泳灘落成後帶來商機,「已經好多人係附近買定田、買定地,等佢一發展,短期炒賣又好、長期揸發展亦都好。」

李少文憂慮,隨人工泳灘開幕,大量人流或湧入汀角東一帶海岸,擔心汀角東發展壓力越來越大,「填塘、挖土最直接令濕地生境消失,佢係上面倒石屎、做一啲溫室水耕,令污染物加快流入海。」他指,市民應記住龍尾泥灘的教訓,「你現在變了人工沙灘,生境已經無咗,佢(管海馬)應該不會再回來。」

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