土瓜灣道重建 2032年供應900伙

更新時間 (HKT): 2021.03.06 02:00
■市建局預計,土瓜灣重建項目可提供約900個中小型住宅單位。

【本報訊】市建局宣佈啟動土瓜灣發展計劃,項目位於土瓜灣道、啟明街和鴻福街一帶,涉約53個街號,總地盤面積6,590平方米,估計560個業權受影響。市建局預計,重建後可提供約900個中小型住宅單位,並興建行人天橋接駁至對面的港鐵土瓜灣站,估計2032年完工。

市建局先後已在土瓜灣以「小區模式」推展七個重建項目,包括庇利街/榮光街、鴻福街/啟明街、啟明街/榮光街等,昨日啟動的土瓜灣道/榮光街項目,將毗連早前七個重建項目。

今次項目地盤呈T字,涉及土瓜灣道、馬頭圍道、啟明街、玉成街及鴻福街等約53個街號,總地盤面積約6,590平方米。

市建局指,現時玉成街、部份鴻福街及啟明街不少地方用作儲存貨物及停泊車輛,行人環境欠佳,建議重整有關道路,包括改善地面行人空間。受重建影響的樓宇為8至15層高,建於1957至1974年之間,估計約560個業權、830個住戶及約90間地舖,今天起會派員到項目範圍內的樓宇,進行凍結人口調查。

項目重建後總樓面面積約5.5萬平方米,當中包括4.2萬平方米住宅樓面、可提供約900個約500平方呎的中小型住宅單位;8,320平方米商業樓面、5,540平方米預留作政府、機構或社區用途。

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市建局形容,項目將成「小區」內的「重要板塊」,可加強「小區」連接及暢達度,並改善當區的步行環境,提升行人安全及街道活力,包括興建橫跨土瓜灣道的行人天橋,連接日後的港鐵土瓜灣站出口;整條玉成街、以及部份鴻福街和啟明街將被重新規劃,期望可提供更多地面空間予行人享用及舉辦活動。

項目預期2032年完工,將沿用七年樓齡作計算,向自住業主收購,下周會向業主及租戶舉行簡報會。市建局將向城規會提交項目發展草圖。另外,市建局人員進行凍結人口調查前,需安裝市建局的「健康碼2.0」並佩戴連接程式的電子手環。

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