炒家現身 文創先鋒難捱貴租

更新時間 (HKT): 2021.03.10 02:00
■王天仁認為深水埗士紳化的罪魁禍首,是政府與地產商。

藝術家王天仁則沒那麼樂觀。他與設計師朋友於2017年在大南街開設cafe兼展覽場地「openground」,再租下鄰近舖位取名「合舍」,用作舉行展覽及出租五金工具,當沒有展覽時便賣書,他並非「濟世為懷」,或「用藝術打救深水埗」,只是不想「同深水埗本身陣『除』差太遠」。

openground算是大南街的先驅文創店,開業五年,見證了街道由衰轉盛,去年中人流更攀上高峯,當時openground與合舍先後舉行與反送中運動相關的藝術展覽,每日吸引近千人參觀,人龍幾乎圍繞大南街一圈。奈何去年「cafe都開咗廿間以上,多咗啲以後生仔為對象嘅舖頭,嗰個狀況的確惹來咗一啲財團或者炒商舖嘅人」,有地產經紀看見街上人流漸多,常到此拍片介紹炒舖致富之道,有人來游說搬舖,亦有人游說把品牌出售。

天仁透露,合舍位處的大廈及與之相連的大廈業主已決定放盤,舖頭如今租金30,000多元,租約即將屆滿,他知道附近有面積相若的cafe,租金索價70,000,估計一旦樓宇轉售,難以維持原有租金,很可能會搬離或者結業。為了分擔舖租,他去年無奈決定把店內廚房位置分租予蛋糕店,「但當我知道我partner賣緊80蚊嘅包,或者超過100蚊嘅餐,一個包加杯嘢飲,我多少都會覺得有違我當初開呢度嘅感覺」。

天仁說,合舍樓上大廈有很多劏房戶,他見證一個男孩由小學升上中學,但他從未進入店內參觀,「佢好多時經過,我都冇辦法同佢打開話題,因為我望住佢有啲慚愧,好似咁耐以嚟,我舖頭發生嘅嘢,都冇嘢吸引到佢,呢個同我當初諗嘅感覺有啲唔同」。

「雞蛋應該聚埋一齊諗下計」

不過他強調「士紳化」從來不是單靠民間能造成,「一定牽涉幾個大parties,政府同埋地產商,唔好聽係官商勾結,好聽係舊區活化,都係政府諗咗啲項目,地產商早收到風,就喺附近重建,令舊區形象更新,我哋只係咁啱喺個時間點出現」。

天仁從地產經紀中聽聞,多年前已有地產商在區內斥資收購舊樓,加上強迫門檻降低,文青舖進駐前,牙簽樓已拔地而起,另旅發局近年推銷深水埗作為旅遊景點,設計及時裝基地兩年後落成,令區內炒舖人士蠢蠢欲動。回顧過去廿年,無論是火炭、觀塘、上環太平山街,到今日深水埗,創意人如遊牧民族,做旺了一個地區就被逼走,故事不斷重複。「如果我哋當自己係雞蛋,地產商係高牆,我哋雞蛋係咪應該聚埋一齊諗下計,唔好畀件事再發生,大家心入面有默契,唔開(舖)得咁近,成個深水埗咁大」。

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