廉署拘24人涉元朗套丁 「村屋大王」王光榮父子被捕

更新時間 (HKT): 2021.03.12 22:26

新界「套丁」問題嚴重,廉政公署今日(12日)表示,近日就一個位於元朗的丁屋發展項目,進行代號「芒草」的行動,懷疑涉及貪污詐騙進行調查,先後拘捕共24人,包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人。據了解,涉「套丁」項目為元朗大型屋苑「曉門」,近日相繼有涉案人士被廉署拘捕,包括「村屋大王」王光榮、其次子王德信、十八鄉鄉事委員會主席程振明,以及多名涉出售丁權的元朗原居民。記者到恒安發展位於大棠路大企嶺村的村屋了解,發現大閘已拉上,裏面烏燈黑火。

廉署發言人表示,早前接獲貪污投訴,指有地產發展商、中間人及原居民,涉嫌串謀以貪污詐騙手段「套丁」,並在申請興建丁屋時,向地政總署作出虛假聲明,訛稱有關原居民是某地段的唯一合法註冊業權人,宣稱地產發展商與原居民之間沒有達成任何協議,以轉移或處置有關原居民發展該地段的權利。

廉署經調查後發現,有關地產發展商涉嫌透過中間人,以數萬元至數十萬元不等,向元朗區的原居民收購丁權,然後集中發展為一個大型地產項目圖利,懷疑當中有人提供或收受利益以及串謀詐騙。廉署指出,搜查了多個地點,包括該地產發展商及一間律師行的辦公室,先後拘捕共24人。據了解,被捕者包括有「村屋大王」之稱的律師王光榮、其次子王德信,以及十八鄉鄉事委員會主席程振明。

傳涉十八鄉村屋屋苑曉門

據了解,上述涉及「套丁」的屋苑為元朗十八鄉的大型村屋屋苑曉門。根據「曉門」樓書,屋苑發展商為恒安發展,賣方代表律師行則是王潘律師行;恒安及王潘律師行均由王光榮創立,其次子王德信是則王潘律師行總經理。王光榮另一兒子是前元朗區區議員王威信,他亦是王潘律師行的律師。

記者曾致電王威信及程振明查詢,兩人均未有接聽電話。地政總署就表示由於廉署調查仍進行中,署方會全力協助調查,但不會作進一步評論。

多達139幢疑「套丁」丁屋 「丁花」形式預售

本土研究社於2018年發表的「套丁」報告,成員陳劍青指,曉門有多達139幢疑「套丁」的丁屋,屬本港數一數二的大型「套丁」屋苑,該屋苑更以「丁花」形式,分不同階段發展,「唔使即刻買晒啲丁權返嚟,但就可以率先公開預售丁屋」。

他稱,一般「套丁」屋苑發展年期約10年,「佢要做一個咁大規模嘅丁屋產業,佢係需要好多丁同好多地」,資金用於買丁及買地,有機會影響公司現金流,但若以「丁花」形式售樓,便減輕現金壓力,「再加快個套丁產業,賺得更快更多」。

王潘律師行安排轉售 恒安發展負責興建

《蘋果》抽查曉門的部份地段,可見土地往往早年先由中介購入,再分割成多個小地段,然後在2006年以統一20萬元的低價,轉售予有丁權的原居民;轉售過程由王潘律師行安排,原居民會同日簽約,而且全部申報恒安發展地址。

到2011年,原居民會在中介見證下,向地政總署申請興建丁屋,獲批建屋牌照後,由「恒安發展」負責興建屋苑。到2015年,原居民會在王潘協助下向地政總署申請轉售丁屋同意書,並完成補地價手續;最後再授權恆安董事蔡子聰處理出售事宜,丁屋就變成私人市場的新盤。

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