一級歷史建築旁擴建 傳盧吉道27號業主租官地闢通道及花園 諮詢期3.21屆滿

更新時間 (HKT): 2021.03.20 00:03

2017年獲評為一級歷史建築的山頂盧吉道27號大宅,今年1月獲屋宇署批准擴建,被關注團體強烈反對。有關團體昨日(19日)出帖文指,得悉大宅業主擬再「大展拳腳」,再向地政總署申請租用大宅外的政府土地作為通道及花園。他們呼籲市民一人一信反對計劃,以免破壞歷史建築整體性。地政總署則回覆指,正按既定程序處理。

一級歷史建築旁擴建 與保育宗旨相違背

美麗香港聯盟於facebook表示,盧吉道27號大宅業主早前先向屋宇署申請加建一座住宅建築物,之後再向地政總署申請租用大宅外的官地作為通道及花園。

美麗香港聯盟項目經理陳嘉文向《蘋果》表示,擬租用的官地於2005年發生山泥傾瀉,下面就是遊人如鯽的盧吉道,擔心批出項目會在上址造成安全隱患。

她續指,約一至兩星期前得悉屋宇署批准擴建,已感到非常驚訝,不明白署方竟容許在百年歷史的一級歷史建築旁擴建,與保育宗旨相違背,做法不妥當,「幢嘢邊度起?泳池?花園?」但向政府索取細節不得要領。

她說近日得悉原來大宅業主再向地政總署申請租用大宅旁的官地做通道和花園,而工程與業主的一個規劃有關,但政府部門未有披露工程細節,因此不知計劃是指擴建抑或另有新工程。

憂擴建及私有化通道 破壞大宅整體性

陳嘉文擔心工程會影響公眾接觸一級歷史建築的機會,該通道本來公眾可前往大宅閘前近距離欣賞,附近亦有類似瞭望台空間讓遊人看開揚的維港景致,業主如改為私人通道,會抹殺公眾觀景和接觸大宅的機會,而且歷史建築保留的不只是建築物本身,還有周邊環境,憂擴建和私有化通道會破壞其整體性。團體呼籲關注市民一人一信,於3月21日截止前,去信地政總署提出反對意見。

有傳該用地以短期租約形式租用,先以一年定租,其後按季續租。

地政總署回覆,收到盧吉道27號(即鄉郊建屋地段第138號)的業主申請,以短期租約形式承租毗鄰的政府土地(包括現時連接盧吉道與該地段的通道),以作為通道及附屬花園用途。署方正按既定程序處理。

中西區民政事務處回覆指,中西區區議會轄下的中西區城市規劃工作小組曾討論有關事宜,事務處會按程序為有關建議進行地區諮詢,包括諮詢中西區區議員,亦會透過地區諮詢的對象收集到公眾意見。中西區民政事務處會在諮詢完成後,將所有意見轉交地政總署跟進。

大宅石牆去年曾被毀

盧吉道27號大宅於1916年興建,是殖民地年代佔地萬呎的古典大宅。2015至16年業主曾想改建為酒店,被民間反對,最終放棄計劃。

去年又被發現大宅石牆被毀,政府被批評保護古蹟不力。查冊顯示,現時業主為御冠有限公司,2013年以3.83億元購入,御冠有限公司董事為一名叫JIANG Guannan,拼音姓名疑似內地人,股東分別為於離岸BVI註冊的TREASURE QUAY LIMITED和Winsome Year Limited。

海航傳以約5.5億元沽出大宅撲水

傳媒過往報道,御冠有限公司於2012年以3.838億元購入大宅,當時公司董事是陸穎儀、Ashley Pacific Ltd,與商務及經濟發展局長邱騰華胞弟邱騰達或相關人士有關連。陸穎儀及Ashley Pacific Ltd於2017年底相繼辭職,有指透過公司股權轉讓方式,以7.1億元售出。

上述公司董事於2018年11月轉為李能、許亮、陳超及吳金峰等人,陳超乃海航最大個人股東陳峰的姪兒,李能則為海航集團副總裁,海航集團成為該大宅新業主。至2019年4月,陳超及李能等人已辭任上述公司董事,新董事轉為JIANG GUANNA,有傳該屋地以5.5億元沽出易主

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