差餉2021︱同路人大力「懲罰」 黃店承租藍店地舖

更新時間 (HKT): 2021.03.22 13:10
以往由優品360承租的渣甸街地舖,現由一「黃店」餐廳承租。

2019年反送中運動下,港人消費變得謹慎,「黃店」被同路人大力「懲罰」,「藍店」遭杯葛罷食,部分更遭「裝修」破壞。一年多過去,有大型中資連鎖茶飲店撤出大型商場,8間分店至今剩下1間,有被視為「藍店」的連鎖零售店舖位遭「黃店」餐廳取代,其最新的差餉租值為202.8萬元,按年下跌25%。近年獲不少市民大力支持的「渣哥」小食店則結業,並在灣仔租用地舖擴充其茶餐廳版圖,店東「渣哥」透露新店的租金屬市價,但租值已較高峰期回落。

反送中運動下,不少「藍店」及中資店舖遭到市民杯葛,其中曾經多次成為抗爭「戰場」的沙田新城市廣場,開業時曾吸引港人大排長龍輪候的中資連鎖茶飲店「喜茶」已結業,該舖位現由一間燒肉餐廳「燒肉LIKE」承租,據報該店屬日本連鎖燒肉店,但屬美心集團與日本集團合作的特許經營品牌。根據差估署最新應課差餉租值結果顯示,該店租值按年下跌約4%。去年中有報道指,原本全港共有8間分店的喜茶已執剩2間,剩下沙田新城市廣場及銅鑼灣時代廣場2間分店,不過其後沙田店亦已結業,根據網上資料,現時只剩下時代廣場店一間。

同樣遭網民抵制的連鎖零食店「優品360」其在沙田新城市、銅鑼灣怡和街及尖沙咀漢口道的分店仍然營業,但其銅鑼灣渣甸中心門市則已結業,並由一間「黃店」薄餅餐廳「Jacomax」取代,該店最新的差餉租值為202.8萬元,按年下跌25%。

另外,知名「黃店」、由藝人譚小環及丈夫「渣哥」蔡強榮創立的「渣哥一九九六」去年8月在其Facebook公布,銅鑼灣店於今年1月租約期滿後不再續租,停止營業。他在文中解釋因多年來因為電力不足,店內非常酷熱,加上店員年事漸長,體力日漸下降等,原本決定去年1月租約期滿後停止營業,惟難捨街坊之情,故決定多續約1年。其後蔡則分別在九龍灣及灣仔先後開設「大渣哥茶記」,同樣吸引市民大排長龍「幫襯」。

記者向「渣哥」查詢小店食結業事宜,他稱結業原因「網上已經寫哂」,沒有補充,至於早前在灣仔開設的茶記分店,他稱是以市值租金租用,「肯定比高鋒期下跌,(租金)都算合理。」根據最新差估署重估的值租顯示,該店下年度租值為444萬元,按年下跌3成,而較近年高峰期亦大跌近一半,其店18/19年度的租值為804萬元。至於其已結業的渣甸街小食店「渣哥一九九六」,其下年度租值亦按年下跌25%。

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