Donki年半極速開七分店

更新時間 (HKT): 2021.03.23 02:00
■Donki銅鑼灣分店下年度租值由3,420萬元,跌至2,700萬元。

【本報訊】疫情下港人無法外遊,日本百貨驚安之殿堂Don Don Donki成為港人緩解「鄉愁」之地。該店自2019年攻港,受惠租金下跌,逆市擴充,分店增至七間,部份更在傳統旺區及黃金地段插旗。被稱為「New Brooklyn」的深水埗大南街一帶,Cafe疫境「開花」成打卡熱點,有咖啡店租值逆市上升近20%。

大南街咖啡店租值反升兩成

Donki首間分店於2019年7月進駐尖沙嘴美麗華商場,面積達2.3萬平方呎,一年半之間Donki極速擴大版圖,至今在港已有七間分店,分別於銅鑼灣、中環、將軍澳及荃灣等地區,早前有指日本總公司計劃2024年前將本港分店擴充至24間。

根據差估署最新公佈的重估應課差餉租值,Donki在中環皇后大道中的分店,下年度租值由1,992萬元,跌至1,596萬元,按年跌幅為20%;銅鑼灣百德新街分店,該店租用名珠城1至4樓,下年度租值由3,420萬元跌至2,700萬元,按年挫21%。

被稱為「New Brooklyn」的深水埗大南街一帶,近年佈滿年輕人足迹,少男少女手執一杯拉花Latte,坐在長椅打卡,成區內新「景象」。記者本月走訪南昌街至界限街一帶,發現至少有15間新裝修咖啡店,即使平日下午,部份咖啡店大排長龍。本報抽查該區六間咖啡店地舖租值,其中四間租值維持不變,另一間咖啡店租值更由25萬元升至30萬元,升幅近20%,成「疫市」奇葩,只有一間下跌約一成。

該處炙手可熱的咖啡店之一,是擁有綠色旋轉鐵樓梯的Colour Brown x PHVLO HATCH,高峯期日賣300至400杯咖啡,該店老闆李健明稱,該店樓高兩層,租金五位數字。該區主要是布行或製衣原材料集中地,「算係一個香港老區,舖位都係唐樓」。

李健明指出,近兩年不少皮革等手作小店進駐,吸引年輕人到訪該區。疫情爆發後,附近裝潢型格和新潮的咖啡店如雨後春荀,由2018年不足10間,過去一年多增至現時約30間,「疫情冇得出去旅遊,多咗人發掘本地遊,除了去郊外,一啲老區或者唔起眼嘅地方,𠵱家啲人反而覺得好特別」。李健明說,近期有特色小店在附近開張,相信是這區租金較易入場。

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