業主斥租管不公 威脅拆劏房

更新時間 (HKT): 2021.03.29 02:00
■佘慶雲批評「2+2標準租約」只罰業主,表明實施租管後自己將「拆晒啲劏房」。

【本報訊】「劏房租務管制研究工作小組」本周三將向政府提交最終報告,消息指,小組建議日後出租的分間單位,包括劏房、天台屋,甚至工廈劏房等,需設立「2+2標準租約」,業主首兩年不能加租,租客在後兩年可獲優先續租權;但不擬設立「起始租金」。本身有經營劏房的小組成員、香港業主會會長佘慶雲昨日批評小組的建議變相懲罰業主,聲言實施租管後,會「拆晒啲劏房」。有劏房租戶則稱「如果九成業主都係好嘅,應該唔怕規管。」

「2+2」租約殺傷力最大

港台節目《城市論壇》昨日討論租管最終報告,消息指小組將向政府建議設立「2+2標準租約」,即業主首兩年不能加租;至於後兩年,業主與租客續租時可加租,但原租客有優先續租權,加租幅度封頂於15%,惟小組不建議設立「起始租金」。

劏房租務管制研究工作小組成員之一、香港業主會會長佘慶雲認為難以釐定「起始租金」的標準,「銅鑼灣一間劏房同深水埗一間劏房,我點定起始租金都唔合理⋯⋯用咩標準計?」他批評小組的建議變相懲罰業主,「我嘅租管係雙方都平衡,要罰兩個都罰,𠵱家條例係只罰業主,冇罰租客。」

佘形容「2+2標準租約」對小業主最大殺傷力,更表明實施租管後自己將「拆晒啲劏房」。有業主亦致電節目反對租管,更不同意設立「2+2標準租約」。

全港關注劏房平台召集人鄧寶山認為小組的建議不足以保障劏房戶,擔心在新例實施前,業主會大幅加租,促請設立「起始租金」。前立法會議員張超雄亦認為政府必須設立「起始租金」,又擔心政府將於7月提供租金津貼,「啲公帑去晒業主嗰度。」

劏房戶張女士直言規管不代表剝削業主,「如果九成業主都係好嘅,應該唔怕規管。」她指租管只是治標不治本,認為政府應增建公屋。

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