金管局研物業交易替代付款方案 不經律師行戶口

更新時間 (HKT): 2021.04.21 12:41
黃馮律師行去年平安夜當天涉違反《律師帳目規則》被香港律師會接管,大量苦主遭凍結款項至少達3.75億元。資料圖片

黃馮律師行去年平安夜當天涉違反《律師帳目規則》被香港律師會接管大量苦主遭凍結款項,金額至少達3.75億元。政府透露金管局正與業界研究物業交易的替代付款方案。

財經事務及庫務局回覆立法會質詢指,金管局現正與銀行業界研究物業交易的替代付款機制,探討銀行在不影響樓宇買賣各方包括買家、賣家、雙方律師及按揭銀行等基本角色和法律責任下,不經律師行戶口支付物業按揭貸款金額和其他大額款項的安排,以及所涉及的操作流程和細節,希望減低一旦有律師行營運出現重大問題時,對銀行及客戶所造成的影響,加強各方保障。

該局續稱,現時亦有一些物業交易在特別情況下會使用銀行本票,而非經律師行戶口支付物業按揭貸款和其他相關款項。金管局與銀行業界、律師會、消委會等相關持分者積極就替代付款機制討論和跟進,至今收到的意見顯示,有持分者對建議的機制以保障物業交易各方為目標表示支持;有持分者希望機制能早日推出;亦有意見認為有關機制需要顧及物業交易可能涉及的不同情況,確保各方得到充分保障。金管局與銀行業界會考慮所得的意見,修訂方案和敲定具體的操作流程及細節。

過去10年被凍結客戶款項達5.38億

律政司回覆立法會質詢時引述律師會提供的資料指,該會由2011年至2020年其間曾介入23間律師行營運,包括黃馮律師行,當中21宗個宗共收到979宗申索,最新兩宗介入仍有人提交申索故未有數字;過去10年介入涉及被凍結的客戶款項總額達5.38億元。

律政司又指一直就黃馮事件與律師行保持聯繫,律師會亦已成立工作小組審視介入過程,有需要時律政司樂意提供協助,上述訴訟中法院已表示隨時準備處理可能提出的協助和指示申請。

近十年律師會介入的律師行

律師行名稱/介入日期

1. 羅思川律師行/27.04.2011

2. 范凌律師行/09.01.2012

3. 衛度尊律師行/25.04.2012

4. 魏布律師行/25.04.2012

5. 鄧明輝律師行/15.08.2012

6. 黃萃群 李鉅林律師行/28.05.2013

7. 鍾方律師行/04.10.2013

8. 賴榮輝律師行/30.09.2014

9. 羅沛隆律師行/04.01.2016

10. 何伯華律師行/14.04.2016

11. 鄭振忠,楊嘉銘律師行/02.09.2016

12. 鄧衍明律師行/28.09.2016

13. Phillips/25.01.2017

14. 陳浩基律師事務所行/17.08.2017

15. Ching & Solicitors/27.03.2018

16. 張錦緜律師事務所/13.06.2018

17. Net Craman Abogados Asociados, SLP/12.12.2018

18. 黃與黃法律事務所/14.12.2018

19. 陳棠律師事務所/14.03.2019

20. 詹耀明律師事務所/20.06.2019

21. 梅智傑律師行/25.09.2019

22. 戴思華律師行/13.05.2020

23. 黃馮律師行/24.12.2020

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