指裕民坊重建留守3商戶無註冊業權 市建局最後通牒:繼續收地

更新時間 (HKT): 2021.04.25 13:03
「活在觀塘」負責人馮炳德(右圖左一)批評,韋志成的說法是以「執達令」要脅。 (右圖為活在觀塘Facebook圖片)

觀塘市中心重建計劃第五發展區土地,即裕民坊一帶早前仍有4個商戶拒絕遷出,其後執達吏到場收回其中一名佔用人的舖位後,結果6旬戶主其後危坐裕民坊天台,一度欲「死控」市建局。該區至今仍有3商戶留守。

市區重建局行政總監韋志成今日(25日)在網誌提到收回違例構築物情況,強調整個收回構築物過程合法合理,重申收地行動會繼續,呼籲其餘佔用人盡快接受津貼遷出。協助留守商戶的「活在觀塘」負責人馮炳德批評,韋志成以「執達令」要脅,商戶根本「無得揀」,又稱其餘3戶至今仍不滿賠償拒絕離開。他又稱,當局聲稱容許商戶遷到新商場,但「嗰度舖租咁貴,根本捱唔得耐」。

稱收地前屢發警告

韋志成在網誌中提到,有批評指執達主任在當日收地行動突然,但他稱高等法院在去年10月裁決政府可收回裕民坊的構築物後,市建局以不同途徑向餘下4名佔用人交代收地安排,已指出若最終經執達主任收回構築物,他們將不會獲得市建局津貼;韋志成續指,市建局向佔用人發出的最後遷出通知在3月初屆滿,協商告一段落,並交予執達吏按收樓令取回構築物管有權。

執達主任按例分別在3月初及4月初2次到訪違例構築物,將收樓令與遷出通知送達佔用人或張貼在門外,在最後通知期限屆滿後,執達主任在第三次到訪構築物時,便會安排工程人員開閘取回構築物管有權。他強調整個行動收樓令執行,程序與其他發展項目無異。

指已「體恤」予特別津貼

對於有指構築物佔用人認為搬遷方案的津貼不足,但韋稱這些構築物沒有註冊業權、違反法例及地契,是昔日裕民坊的小販在私人樓宇的公眾通道等地方搭建,但因應這些構築物存在已久,故就各構築物經營情況、面積大小及位置分佈等釐訂特別津貼及遷置安排。

警告留守商戶遷出

韋志成稱,當局曾接納部份佔用人提交的補充資料,上調他們的津貼金額,但市建局作為公營機構,需要顧及社會對善用公共財政資源的關注;而當局在剛落成的第二、三發展區中,從中標合作發展商收到的前期款項,逾90%的資金收入已用作支付收購第四、五發展區註冊業權的開支,及作發放津貼予違例構築物佔用人,故若因為少數佔用人拒絕遷出而撥出更多資金來滿足他們要求,變相減少了在其他重建項目所能動用的財政資源。

韋強調裕民坊餘下違例構築物的收回行動仍會繼續,並繼續呼籲佔用人在執達主任採取收回構築物行動的期限前,接受津貼遷出;亦會繼續在毗鄰新商場內的「裕民里」預留合適店舖予佔用人搬遷,協助他們在原區復業。

他又提到,有15個以往商戶遷到裕民里繼續經營,包括小食、飲品、中式糕餅、藥房、時裝、首飾及電動五金等。回遷戶選定舖位的經營面積介乎140平方呎至約600平方呎,與佔用人的構築物面積相若。租金方面,市建局為回遷戶提供半年免租期,其後作市值一半的優惠租金及50%的管理費寬減,合共為期3年;而搬遷津貼以外的、涉及少收的租金收入及商場管理支出的補貼額,達到700萬元。

馮炳德批市建局要脅

不過,協助留守商戶的「活在觀塘」負責人馮炳德批評,韋的說法根本是以「執達令」要脅,商戶根本「無得揀」,又稱其餘3戶至今仍不滿賠償拒絕離開。他又稱,當局聲稱容許商戶遷到新商場,但「嗰度舖租咁貴,根本捱唔得耐」,有遷到新商場商戶透露商場限制多多,又要一擲數十萬元裝修費用等,他質疑即使商戶遷到新商場亦難以經營。

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