蘋聞追Click︱15年只檢控10宗涉未補價偷租 最低罰款平過1個月租金

更新時間 (HKT): 2021.05.03 00:02

近年劏房意外頻生,基層難以負擔私樓租金,令未補地價「暗盤」有求有供。網絡上雖有不少「暗盤」出租帖文,不過原來最近15年,房屋署只檢控過10宗,涉出租未補地價居屋或租置計劃單位的個案,而且當中最重只罰2萬元。

根據現時政策,一般公屋租戶除要接受房屋署兩年一度的家訪調查,更有機會被抽中調查入息。但租戶一經「租者置其屋計劃」購入單位後,即使未繳付補價,已可免卻相關審查。時任房屋及規劃地政局局長孫明揚亦曾指,「租者置其屋計劃」屋邨單位在出售後,便與一般與私人樓宇無異。房屋署獨立審查組一般不會巡查單位。即除非接到投訴,才會進行調查,令未補地價屋主利用「漏洞」,偷偷出租。

記者就有關涉非法出租個案,向房屋署查詢。房屋署回覆指一直以多管齊下的方法打擊濫用公屋。其中善用公屋資源分組的「網上巡查隊」,會偵察網上放租公屋單位的個案。不過根據當局提供數字,最近7年房屋署都沒有檢控任何涉及出租未補地價居屋和租置公屋個案。而15年來,檢控組雖處理過99宗,涉及出租未補地價居屋或租置計劃單位的個案,但只有向10宗個案提出檢控,而該10宗個案均非由「網上巡查隊」轉介。

除了檢控數字低,罰則亦不重。根據房屋條例第27A條,雖然有關非法讓與罪行的最高刑罰,為罰款港幣50萬及監禁一年,但實際上以上10宗檢控個案均是罰款了事,最重一案業主只罰20,000元。以記者曾放蛇的上水太平邨個案為例,業主每月以8,800元放租,出租約三個月已可抵銷罰款,最低一宗個案更只罰6,000元,比一個月租金更少。

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