立會通過規管劏房業主收水費私人草案 團體促加強執法否則淪無牙老虎

更新時間 (HKT): 2021.05.05 17:16

立法會大會今日(5日)恢復二讀《2021年水務設施(水務設施規例)(修訂)條例草案》,規管劏房業主濫收水費,下午經分組點票,於立法會二讀及三讀通過,即日生效。發展局局長黃偉綸表示,政府認同修例具阻嚇作用,有助減少無良業主濫收水費的機會。有關注劏房戶的團體歡迎修例,但亦促請政府要加強執法,否則草案只會淪為「無牙老虎」。

立法會經過1個半小時會議,於下午近4時,在席的功能團體及分區直選議員分別過半數贊成,三讀通過《2021年水務設施(水務設施規例)(修訂)條例草案》。該私人條例草案由工聯會麥美娟提出,訂明業主只能按水務署訂定的金額收費,違例者一經定罪可罰款1萬元,草案年初已獲政府同意,3月中於立法會首讀。

工聯會陸頌雄指,現時水務署住宅用水收費為首12立方米免費,其後按用量遞增,每立方米介乎4元至9元,但有調查顯示,有劏房業主向租戶收取每立方米13至22元水費,遠超於水務署訂定的水費。他稱現行法例雖已列明禁止出售用水,但仍存在灰色地帶,有業主以巧立名目的方式,用維修、保養供水系統等理由濫收水費,律政司亦難以檢控。他引述水務署稱,署方過往收到19宗有關濫收水費的投訴,但沒有一宗成功檢控。

廖長江憂業主改為加租

廖長江同意現行法例有漏洞,容許無良業主鑽空子,濫收租戶水費。他稱即使草案獲通過,有劏房租戶仍會擔心業主拒絕續租而不敢舉報,亦會有存心欺壓租戶的業主會選擇加租或濫收其他費用。他促請政府日後要將修例配合劏房租務管制,為劏房戶提供更大保障。

發展局局長黃偉綸表示,政府認同修例可減低業主濫收水費的機會,相信對部份業主有阻嚇作用,水務署稍後會約見關注劏房戶的團體及地產商宣傳修例,並鼓勵劏房戶加設獨立水錶。黃偉綸又指,水務署已增設熱線,方便公眾舉報,署方亦會主動巡查,如發現有違例情況會認真跟進。

關注團體:成效視乎是否有決心執法

關注基層住屋聯席成員李大成歡迎立法會通過修例,指草案向公眾及業主發出清晰訊息,表明濫收水費屬刑事罪行,要負上法律責任,又指罰則有一定阻嚇作用,「業主濫收嘅水費都冇1萬蚊咁多啦」。

李大成亦表示,草案成效視乎政府是否有決心執法。他稱曾協助劏房租戶向水務署投訴前業主濫收水費,即使水務署認為是證據確鑿,但署方最後回覆稱,根據律政司意見,署方不會檢控,惟未有解釋原因,變相成為「無頭公案」。李續稱,濫收水費的情況十分普遍,促請政府將來認真執法,「你求其走入劏房,10個有4、5個都濫收緊,最緊要係(署方)係咪真係肯告,畀業主睇得出條例唔係『無牙老虎』」。

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