劏地成功圖利 新界大複製

更新時間 (HKT): 2021.05.07 02:00
■八鄉長莆近萬呎農地被劏開九幅地,屋頂以鋅鐵遮蓋,已全數售出。

「貨櫃屋」近年大行其道,除了上水唐公嶺「貨櫃豪宅」熱賣外,據知,該「發展商」於元朗大手買入農地及倉地,不斷將「貨櫃屋」改裝並大肆複製。

「呢個發展商,喺八鄉仲有一堆劏房,將牌照屋一劏八,110幾萬一間,200幾呎,整得好靚,已做咗第三期!」據「志達行」經紀透露,跟唐公嶺「貨櫃豪宅」同一「發展商」,在元朗八鄉紅毛潭炮製了另一批貨櫃屋;連同鄰近的長莆村,三批貨櫃豪宅全部出售,發展商在六年內勁賺約一億元。

記者調查發現,該「發展商」分別由數間公司經營,其中兩名靈魂人物,與「丁屋大王」程練傳關係千絲萬縷,據知其中一人正是程創辦、全港最大村屋代理的「志達行」一名地產經紀,在行內打滾超過20年,人稱「Lisa姐」的王柳嫦。

消息稱,王聯同數間公司老闆,率先於2015年購入唐公嶺綠化地帶作試點,見「劏地」分拆出售有利可圖,於2017和2018年再買入八鄉紅毛潭倉地及長莆村農地,複製唐公嶺模式。

記者在紅毛潭發現該批貨櫃豪宅佔地9,000呎,當中兩間牌照屋,發展商將整幅地劏成18塊,面積200至2,000呎,再搭建貨櫃豪宅,部份如唐公嶺有歐陸式裝飾配合小花園。當中一間牌照屋更劏成六間屋出售,走廊設透明天花;其餘貨櫃屋仍裝修中。至今18間屋賣剩七間,最平一間售120萬元。

地政署:違規持續將採取行動

該處距離粉錦公路和錦田公路約400米,經紀稱曾有客人一次掃四間,並放上網出租,吸引一批年輕人租住。據紀錄,有業主以100萬元買入後極速轉手,九個月賺68萬元。

八鄉長莆為三批貨櫃豪宅中最簡陋,屋頂以鋅鐵遮蓋,部份亦有小花園,外圍豎圍牆,牆外寫有「方舟水耕有機農莊」。該處位於港鐵八鄉車廠隔籬,佔地10,000呎,周圍是倉地和農地,距離長莆村500米,住戶須駕車出入,每間屋亦劃有車位。發展商在該幅農地「一劏九」,每幅佔地約700至800呎,每間約售200萬元,現已全部賣光。

就紅毛潭及長莆出現貨櫃豪宅,地政總署稱早前已發現紅毛潭的寮屋與1982年登記時紀錄不符,近日視察發現違規情況持續,將採取執管行動。而元朗長莆亦有未經批准構築物,地政人員將採取進一步執行行動。

一格照片,一個故事,Follow蘋果Instagram!
BannerBanner