寶盈「變天」前夕神秘「保安」跟上樓嚇壞居民 現屆法團突宣佈取消明日業主大會

更新時間 (HKT): 2021.05.15 21:32

近年不少大廈屋苑業主立案法團「變天」,熱心居民組成關注組等團體參選。將軍澳寶盈花園原定明天(16日)舉行業主大會投票,但舉行前夕,當參選法團隊伍各自開街站爭取授權票,有居民就質疑有人用怪招變相「拉票」,懷疑法團未經業主同意下動用聘請「新保安」,禁止對手的候選法團成員於信箱向其他業主派傳單,更涉嫌跟蹤住戶上樓,引起白色恐怖。

現任法團今午(15日)更突然宣佈,取消原定明日舉行的業主大會,法團成員更疑似「失蹤」。關注組質疑有關決定沒有法例基礎,加上已有至少10%業主希望開會,故明日將如常出席大會。

2001年入伙的將軍澳寶盈花園,早前因應業主要求,定於5月16日星期日召開業主大會。關注事件的當區寶怡區議員謝正楓指,事源去年現任業主立案法團表示,已安排簽訂涉款約400萬元「公眾照明系統安裝節能裝置LED工程」,但根據財政報告住宅盈餘只有600多萬元,該工程引來很多業主強烈反對,聯署要求開大會以否決工程及撤換法團委員,會期因為疫情而不斷拖延,直到近日才能召開大會。

業主大會前一天 法團突宣佈取消

不過,將軍澳寶盈花園現任法團今午經管理處張貼通告,指原定明日舉行的業主大會取消。通告指,基於部份業主周五(14日)阻撓法團委員開啟授權票收集箱,「並且無理要求全場見證核實每一張授權書」,甚至有人報警,以致他們不能開箱,經法律諮詢後,決定取消明日下午2時半在尚德社區會堂舉行的業主大會,日子容後另行通告。

由「寶盈花園關注組」組成的候選法團主席劉先生反駁指,監票是業主的權利和義務,但法團主席伍長球拒絕讓他們監察核實廢票的過程,又安排他們在距離票箱很遠的地方監票,無法看清選票真偽,只容許他們在數票數時監察,於是關注組才表達不滿。

劉解釋,法團主席權力大,擔心伍以寫過界等雞毛蒜皮小事,DQ投予關注組的授權票。他續指,伍昨夜後已與其他法團成員「失蹤」,連管理處也無法聯絡上他們,授權票收集箱至今仍安放管理處未開箱。

劉續指,根據法例,伍不能突然取消業主大會,關注組得悉有大量業主有意出席大會,相信可達開會的法定人數至少10%,打算明日如常出席大會。《蘋果》晚上曾向現任法團主席伍長球及副主席吳雪山查詢,二人均未回覆。

投票前夕出現「新保安」 業主被跟上樓直言「好驚」

由於疫情關係,原定明天舉行大會入場人數須設限,令現任和由「寶盈花園關注組」組成的候選法團,均各自收集業主授權票以供屆時投票,但去到5月初即臨近開會前兩星期,有多名居民向本報表示,屋苑內出現身份不明的「綠衣人」,身穿寫有「宏力MSS」制服,要求對方出示「保安牌」即保安人員許可證時又往往被拒絕。

住戶陳先生(化名)指,屋苑一直僱用前稱瑞安的泓建物業管理有限公司,他自上星期晚上回家時發現有這批「新保安」,查問其身份不果後更被跟蹤上樓,「星期五我一路行佢一路跟住我,跟到去lift口大堂;第二日星期六我又見到佢,佢就跟住我一路跟跟到我入lift,望住我出幾多樓;問佢點解就話你問返管理處;我係好驚,真係好驚,唔知佢哋係咩人嚟。」

陳生指,法團曾答應會出通告解釋「新保安」問題,但事隔一星期仍未有下文,更令他擔心的是,懷疑涉事「綠衣人」其後不再穿綠色衫,改為穿著與原有保安相似制服,「好似特登隱藏身份,仲得人驚。」

記者曾致電法團主席伍長球查詢相關情況,但無人接聽,至截稿前未有回覆。不過,有受訪者提供一段居民與疑似伍長球對話錄音,錄音中聲音與伍相似的人士承認,由法團新聘請5名保安「防止啲人上去洗樓」,被居民繼而質問「錢係業主畀定係你自己畀?」該人士直言「梗係個業主畀架啦」,再被質問聘請一班獲法團認可但就騷擾了居民的人士,責任誰屬,該人士就指「依家騷擾你就係佢責任囉」,並稱會跟進。

關注組指「綠衣人」報警阻撓 只許法團入信箱

在法團參選人宣傳方面,亦出現不公情況。有居民指,近期幾乎每日信箱均收到現任法團單張,但關注組成員、候選法團主席劉先生指,同樣身為業主想派發單張到信箱,就多次被「新保安」惡言驅趕甚至報警,「法團會叫埋保安去入信箱,但當我哋要做返同一樣嘢,根據土地審裁處案例,其實居民有權入信箱係合法;但佢次次都會用綠衣人攔住,我就唔知點解會有個唔知咩人報警,去話返我哋住戶有問題,我覺得好荒謬。」

謝正楓指,平日關注組街站設置於屋苑外,雙方街站相隔數十米,但每逢關注組開站,總會有人報警聲稱他們阻街等,亦有居民收到自稱由「吳雪山」發出、抹黑關注組的電話訊息,「最嚴重係(警方)收到投訴話有十幾人打鬥,派埋豬籠車、防暴,嚟到當然係無事情發生啦,我有我拉票佢有佢拉票,警方就話會徹查邊個虛報。」他亦質疑,法團為擺設街站而圍封上落客路段佔用,涉違反地契而向地政總署查詢,獲回覆指圍封該路段屬違契,地政已去信法團要求糾正。

現任法團親工聯會 有站台落選區議員粗口罵街坊

拉票期間,平日法團街站亦不時出現激動場面,例如有居民提供片段顯示,其中一次有法團支持者與街坊互相粗口對罵,要其他人介入調停,片中伍長球用手指指向居民。翻查現任法團成員背景,部份偏向親工聯會,主席伍長球為分區委員會委員,於上述片段為伍站台而粗口橫飛的是工聯會落選區議員簡兆祺;法團前副主席吳雪山,同樣為工聯會前區議員,記者正查詢吳該訊息是否由他本人發出,截稿前未有回覆。

候選主席劉生強調,希望當選為改變法團亂局,包括翻查過去財政狀況,改善管理公司近廿年沒有招標的情況、屋苑衞生問題等等,「其實我已經選過幾次,第一次係因為當年突然話加超過20%管理費,之後發現管理方面真係好多問題,好想有改變。」到5月14日管理處點算授權票當日,劉生與獲眾多業主授權投票的謝正楓等人到場要求派人監票,但法團拒絕其後更報警,最終至周六早上仍未完成點算。

-----------------------------

蘋果App大升級 更簡潔更就手!了解更多立即下載體驗

-----------------------------

蘋果初心不變!26周年「撐蘋果Tee」預售:

你的優惠訂購海外訂購按此

一格照片,一個故事,Follow蘋果Instagram!
BannerBanner