組織促訂明劏房業主責任

更新時間 (HKT): 2021.05.23 02:00
■該唐樓今年1月有住客確診新冠肺炎。

【本報訊】太子道西59至61號唐樓天井垃圾堆積多年,租戶盼業主清理垃圾,但因舊樓業權分散,問題依舊存在。關注組織指類似業主懶理大廈情況在各區舊唐樓普遍存在,問題正反映當局提出的租務管制方案漏洞,未能在標準租約內清晰列明業主及租客雙方的責任及細節,認為應成立專責部門處理租務糾紛。

反映租管方案存漏洞

關注基層住屋聯席接獲涉事唐樓居民求助到場視察,並拍得老鼠在天井出沒。聯席成員鍾惠賢引述居民指,唐樓業主一直知道天井堆積垃圾的問題,但多年從無改善,居民亦求助無門,認為今次事件反映早前劏房租務研究小組提交租管方案的漏洞,只提及推出標準租約以處理維修及水電收費爭議,但未有標準租約的執行方式及內容,例如維修責任,維修項目、限定修葺期等,認為應清楚訂明解決同類垃圾問題屬業主責任。

另外天井堆積垃圾令居民擔心再爆疫,過往不少爆發新冠肺炎的疫廈都懷疑經大廈天井播毒,造成煙囪效應、擾流效應等,但呼吸系統專科醫生梁子超指,除非大廈出現確診者未被隔離,否則天井堆積垃圾相信與爆發新冠肺炎關係不大,只會造成其他傳染病散播及整體環境衞生問題,相關垃圾同樣需從速清理。

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