六折居屋下周一揀樓 山麗苑117萬上車 
啟翔苑鳳凰樓王售489萬

更新時間 (HKT): 2021.05.25 02:00

【社會追蹤】

【本報訊】新一期居屋下周一開始揀樓,鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑四個屋苑合共提供逾七千伙,今期樓王為啟翔苑33樓8室「鳳凰樓層」(頂樓對下一層)單位,售價488.86萬,實用面積502呎,呎價9,738元。最平為山麗苑B座一個279呎單位,僅售116.6萬元,綠表買家僅付約5.9萬元便圓置業夢。

房委會昨公佈今期新居屋7,047個單位售樓書,四屋苑以市價六折定價,其中共940伙的鑽石山啟翔苑毗鄰鑽石山港鐵站,料成今期最搶手,單位售價介乎218萬及489萬元,分兩房、一房及開放式單位。其中B座33樓8室以489萬元成為今期樓王,單位面積502呎,呎價9,738元,可間成兩房,分別73呎及74呎,雖屬開門見廁設計,但間隔四正。該盤最低價單位是A座1樓3室開放式單位,售218萬,面積約298呎,呎價7,310元。啟翔苑A座一層15伙,B座一層11伙,預計2023年入伙。

綠表5.9萬首期圓置業夢

今期最平上車盤是粉嶺山麗苑B座1樓9室279呎開放式單位,售117萬,呎價4,182元,以綠表只須支付5%作首期計算,即約5.9萬元即可上車。山麗苑為今期提供最多單位屋苑,達3,222個,分六座,提供開放式、一房及兩房單位,開放式單位共782個,售價低於200萬;同屋苑實用面積最大單位為451呎,最貴單位售258.67萬。

火炭彩禾苑共806個單位,售241萬至465萬元,是今期唯一提供500呎以上單位的屋苑,當中包括實用面積逾600呎的三房兩廁大單位,分別為11號、12號及17號單位。其中最貴單位是39樓11室,面積607呎,售465.3萬, 呎價約7,667元。屋苑一層21伙,設七部升降機。有2,079個單位的馬鞍山錦駿苑,售價介乎189萬至387萬元。

另外,共95個撻定居屋單位重售,當中長沙灣凱樂苑E座27樓4室最貴,實用面積629呎,售531萬,呎價8,442元。此外,長沙灣凱德苑、東涌裕泰苑、馬鞍山錦暉苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑、將軍澳雍明苑都有重售單位。

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