舊區舖租急升 小店恐難生存

更新時間 (HKT): 2021.05.29 02:00
■咖啡店Ring’s Coffee位於宋皇臺站一帶,老闆指相信業主未來會加租。

【本報訊】港鐵屯馬綫將於6月下旬全綫通車,開通的新車站包括宋皇臺站及土瓜灣站。兩站一帶均為舊區,有大量小店在區內營業,鐵路交通網絡覆蓋或帶動租金上升。宋皇臺站位於九龍城區,區內咖啡店「Ring’s Coffee」開業約兩年,老闆Aries說,該區商舖租金因屯馬綫規劃帶動,同樣呎價的舖位租金較三年前急升約三成,「三年前1,000呎吉舖可能講緊五至六萬,𠵱家已經升到成七、八萬,一啲3、400呎嘅舖位都去到五萬左右,係升得好快。」

「希望留得住人情味」

Aries續稱,不期望港鐵站開通後生意額會急速上升,「可能會多5至10%生意嘅」,但相信其業主未來會因而加租,「始終係計營利,點都會加」。他又擔心有業主會以此為藉口加租,逼走部份小店,「我都想做大塊餅,小店一齊良性競爭,希望留得住人情味。」

位於土瓜灣站外的理髮店「Six2 Hair Bar Salon」開業兩年多,負責人Yannes慨嘆,近年區內尤其港鐵站一帶的店舖租金急升,「第二期通車有消息之後又再升」。她的業主早前因疫情暫時擱置加租,她擔心業主或待通車後大幅加租,「我哋呢啲手工舖已經好吃力,再加真係做唔住。」

雖說港鐵站開通後可能增加客流,但Yannes指,土瓜灣屬舊區,對其他區的居民而言未有太大吸引力,現時理髮店的生意亦是以街坊熟客為主,若業主貿然加租,只會令更多小店難以生存。

食肆陽光餐廳於土瓜灣營業多年,負責人王小姐透露,近月業主已加租約一萬元,但為了服務街坊,今年餐廳沒有加價,形容「𠵱家都係夠畀人工,有得交租就已經好好」。屯馬綫通車後或有更多食客光顧,但她擔心業主將乘機加租,「真係希望唔好加,已經好難做喇。」

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