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2010年12月12日

當局收購不力 業主趁火打劫
重建區狂加租 害慘小商舖

市區重建局於08年啟動卑利街/嘉咸街重建項目共分A、B、C三個地盤,其中C地盤遲遲未完成收購,有小商戶投訴被業主大幅加租逾三成。

【記者馮永堅報道】市區重建局08年啟動卑利街/嘉咸街重建項目,但收購需時,有商舖業主一方面與市建局討價還價,另方面向小商戶「趁火打劫」,狂加租金逾三成至每月3.9萬元,其中一個捱不住貴租的小商戶將在本周六(12月18日)結業。市建局表示,會在重建地盤內找空置舖位,以較平租金租予受影響商戶。
卑利街/嘉咸街佔地5,300平方米,市建局兩年前公佈重建時劃為地盤A、B及C,分三階段重建,最快在2014年完工,全部360個業權已收購93%。

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雜貨店須提前結業

「無良業主大幅加租」、「市建局收樓無能」,在結志街(地盤C)雜貨店友記門口,貼滿了對市建局及業主的不滿及控訴。雜貨店老闆黃春化表示,市建局遲遲未能與在結志街擁三個地舖的業主達成收購協議,令他們不知何時才可獲約百萬元搬遷津貼,另覓舖位繼續經營。他指,業主知道他可獲巨額搬遷津貼後就獅子開大口,08年開始縮短至每年續約一次,更年年加租,「一加就加三成幾,由2萬9加至3萬8」。
黃春化說,其舖只有約600方呎,月租2.9萬元,本月18日起就要加至3.8萬元,呎租高達63.3元,「半山豪宅都唔使咁貴租」。他說絕不會接受無理加租,本月18日就會結業,但最無奈的是兩名長工及一名臨時工會因而失業。根據市建局現行賠償方案,商舖租戶要等市建局完成收購後,方可獲相等於三倍一年差餉租值的搬遷津貼。
毗鄰友記的鈞樂茶餐廳亦受加租威脅。老闆娘劉麗說,因不少住戶已遷走,除周一至周五午飯生意較好,其餘時間幾乎要「拍烏蠅」。今年3月已加租5,000元至3.3萬元,她擔心明年3月續約時業主會狂加租金,「如果加到4萬以上,我哋啲家庭式經營舖仔一定做唔住」。
市建局發言人表示,有關重建項目要分多期及需時進行,08年的出價已不合時宜,正重估結志街該三個舖位市值,最快本周與業主商討收購事宜。該局會盡量在重建地盤內找空置舖位,租予商戶繼續經營。

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